求人ID
807

アセットマネージャー

会社名:企業名非公開案件

勤務地:東京都港区東新橋

想定年収
1000万

募集要項

仕事内容


J-REIT(不動産投資信託)アセットマネージャーとして、アセットマネジメント業務全般(予実分析・期中運用・物件取得・物件売却)を担っていただきます。

【具体的な業務】
1. 予算作成、予実管理、KPI管理業務
2. 賃貸借契約管理業務(新規契約、更新契約締結)
3. PM・BM(ビルマネジメント)会社の運用管理業務
4. 修繕、資本的支出工事の管理業務
5. 不動産鑑定評価書取得業務
6. ER(エンジニアリング・レポート)取得業務 
7. 物件の取得・売却業務
8. 決算、開示、増資などの対応業務
9. サステナビリティ関連業務(GRESB、CASBEE-不動産 など)

【やりがい・身につくこと】
・期中運用と物件取得の両方を経験できます。
・少数精鋭で若手が活躍できる環境でスキルアップができます。
・過去5年間毎年500億規模の物件取得、期中運用も5,000億超とスケールの大きな仕事に関わることができます(日本最大の運用資産を持つ会社がスポンサーについています)。

学歴

大学卒業

求める経験

【必須要件】
下記すべてを満たす方
1. ビジネスレベルのExcelスキル:関数(VLOOKUP、SUMIF、INDIRECT、ISERRORなど)を十分に扱える方
2. 予算管理、ポートフォリオKPIなど数字管理の経験
3. REIT(公募・私募)・不動産私募ファンド・大手不動産会社・信託銀行・大手仲介会社などにおける、アセットマネジメント業務(不動産運用・売買)経験

【尚可】
1. 上級レベルのExcelスキル:ピボットテーブル、マクロなどを扱える方
2. ARES不動産証券化協会認定マスター資格
3. 宅地建物取引士資格
4. 英語スキル(ビジネスレベル)

年収

500万円 ~ 1000万円

会社情報

会社名企業名非公開案件
業種不動産・建設系(その他)
資本金1億円
設立年月2009年03月
事業内容物流施設・用地の賃貸・売買・開発・運営管理および投資助言を行っている会社です。

1. 主力サービス
1)開発事業
物流施設の土地の選定・取得、設計、施工、運営・管理を一括して行います。
(最も戦略的な用地を選択した上で、最適な物流施設を開発し、多くの顧客に便利でコスト効果の高い物流施設を提供します)

2)既存物件取得
107の物流施設(2016年9月末時点)を開発・運営・管理しているノウハウを、既存物件のリニューアル事業に投入することにより、既存物流施設の再生と有効利用を促進しています。

3)ファンドマネジメント
機関投資家をはじめとした不動産投資ニーズのある顧客に対して、ニーズにあった不動産投資を支援しております。

2. 収益モデル
1)物流施設の運営と物流施設運営・管理のコンサルティング費による収益
2)不動産投資支援による収益

3. 主要顧客
JPロジサービス、MonotaRO、NOK、アスクル、あらた、岩谷物流、エスティ ローダー、キューネ・アンド・ナーゲル、キリン物流、小泉成器、国分、コクヨサプライロジスティクス、コラボワークス、SGムービング、サミー、三井倉庫ロジスティクス、西友、日本通運、日通・パナソニック ロジスティクス、日立物流、フェデラルエクスプレスジャパン、ヤマトロジスティクス

4. 最新プレスリリース
/www.glprop.co.jp/ニュースセンター/プレスリリース
会社の特徴GIC(シンガポール政府投資公社)の不動産投資部門を源流とする、日本、中国及びブラジル、米国における先進的物流施設プロバイダーです。
(中国においても主要な物流拠点をカバーする20都市において261の竣工物件を所有・運営しており、こちらの総床面積は約1,120万平方メートル)

なお、2012年12月に物流施設に特化した最大規模のJ-REITを東京証券取引所に上場しています。

【沿革】
2002年:GIC(シンガポール政府投資公社)が、日本の物流施設を投資対象とする私募ファンドを設立
2009年:プロロジスが保有するポートフォリオの持分をGICが取得。
     現経営陣および、GICの不動産投資部門によりGLプロパティーズ株式会社設立
2013年:グローバル・ロジスティック・プロパティーズ株式会社に社名変更

【物流不動産市場について】
ITの普及により最近の物流業界はSCM(supply chain management)化が進み、保管をメインにする保管型(DC)倉庫から、仕分け、加工などを中心に行う通過型(TC)機能を兼ね備えた物流施設が多くなっています。
TC機能を持った最新の物流施設に集約し、物流コストを下げることも盛んに行われており、新規の物流施設は集約に対応し、大型化する傾向にあり、TC機能を兼ね備えた高機能型となっています。
※また近年ファンドによる投資用物件としてこのような超大型高機能物流施設の大量供給が行われています。

【受賞実績】
2013年5月に竣工したGLP三郷IIIは、同年10月に米国の環境認証システムLEED-CS(Core and Shell)で最上位にあたるプラチナの格付けを、日本の物流施設として初めて取得しました。
物流施設以外を含めても日本で2番目。さらに、2014年10月には「ULI Global Award for Excellence」を受賞しています。

※ULI Global Award for Excellenceは、オフィス、商業施設、ホテル、美術館、各種の娯楽施設などを対象とした不動産開発に関する世界的な賞で、1979年に始まって以来2014年で36回を数える歴史ある賞です。
過去には丸ビル、六本木ヒルズ、東京ミッドタウンなど日本を代表するような建築物が受賞しています。

【最新情報】
2019年1月着工2020年3月末竣工予定。千葉県八千代市に立地する先進的物流施設「GLP八千代II」は、靴とファッションの通販サイト、LOCONDO.jp を運営する株式会社ロコンドの専用施設として稼動します。

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