求人ID
906

建築営業

会社名:大東建託株式会社

勤務地:熊本県

想定年収
1000万

募集要項

仕事内容

土地オーナー様に土地や資産の有効活用の手段として、賃貸アパート経営のご提案をして頂きます。業界未経験者も多数活躍しています。

【具体的な仕事内容】
土地オーナー様へ賃貸事業のコンサルティング営業を行っていただきます。
同社が提供している「賃貸経営受託システム(※)」をご説明し、同社での土地資産運用のメリットをお話ししてください。

※賃貸経営受託システム
同社が提供している、土地オーナー様の様々な負担を軽減するシステムです。
賃貸事業の企画・立案から、建物の設計・施工、入居者様斡旋、管理・運営、そして事業リスクへの対応まで“賃貸経営の全てを任せられる”ようになっています。
他にも、”35年一括借上で家賃収入が長期的に安定して得られる”、”相続の際に大幅な節税も可能”など、土地オーナー様にとってのメリットがたくさんあり、提案のしやすい営業です。

【仕事の流れ】
1. まずは土地オーナー様のもとへ訪問し、顔を覚えてもらいます。
2. 所有している土地のお悩みをご相談いただける関係性を築いたら、上司と最適な運用方法を提案。
3. ご契約後は、建物完成から賃貸事業開始へ向けてオーナー様をフォローします。

【充実した研修制度】
(1) 支店内研修、(2) 入社後導入研修、(3) 合宿研修、(4) 入社3ヶ月研修などの充実の研修で、未経験からでも同社の営業を担うために必要な知識やノウハウを身に付けられます。

ご入社直後は、「いかにして顧客に信頼して頂くか」「どうやったらこの顧客と仲良くなれるか」といったことを考え、実践して頂きます。 実際の商談の場となれば、上司が必ず同行し、契約までをしっかりとサポートいたします。

学歴

高校卒業

求める経験

【求める人物像】
・諦めず、焦らず、目標に向かって行動し続けられる方
・努力を正当に評価されたい方
・安定企業で安心して頑張りたい方
・人と話すことが好きで、お客様の感謝の言葉を聞ける仕事がしたい方

年収

350万円 ~ 1000万円

会社情報

会社名大東建託株式会社
業種不動産・建設系(その他)
資本金29,060百万円
設立年月1974年06月
事業内容サマリー
賃貸建物による土地活用を、企画・立案から設計・施工・入居者募集・運営・管理までトータルにサポートしています。

【具体的な事業内容】
1. アパート、マンション、貸店舗、貸工場、貸倉庫、及び貸事務所等の建設業務
2. 入居者斡旋等の不動産仲介業務、及び建物管理、並びに賃貸借契約管理等の不動産管理業務

主力製品・サービス
賃貸事業の企画・立案から、建物の設計・施工、入居者様斡旋、管理・運営、そして事業リスクへの対応まで「賃貸経営の全てを任せられる」賃貸経営受託システムです。

収益モデル
■建設事業
土地オーナーに対し賃貸住宅の建設に対する提案、施工を行う。

■不動産事業
賃貸住宅をオーナーから借り上げ、入居者募集から建物メンテナンスまでを行う。

主要顧客
土地や賃貸住宅のオーナー(所有者)
会社の特徴市場について
■不動産市場
翌年に東京五輪大会を控えた2019年は、不動産市場に影響しそうな出来事である天皇即位、夏の参院選、10月の消費増税などがあります。さらに、2019年と言えば不動産市場の「2019年問題」というワードを目にすることがあると思います。これは、2019年に東京都心部を中心とする不動産価格が下落する要因が複数発生すると予想されている問題のことです。その中で大きな要因の一つが「世帯総数の減少」です。世帯数の減少は人口の減少よりも不動産市場に与える影響が大きく、世帯数が減るということは不動産需要が減り、不動産の需給バランスが崩れ始めるということです。
ところが、2018年1月に発表された新たな推計では、世帯総数増加のピークが2023年まで延びてしまいました。世帯総数の減少により不動産価格の暴落が起きるというならば、それは先延べされたと言えるかもしれません。しかし、都市部など地域によっては2023年以降も人口増加は続くとされています。そのような地域では不動産の暴落は起きにくいと考えられます。

競合企業
積水ハウス、レオパレス21、大和リビング、東急リバブルなど

その他
賃貸建物管理戸数業界No.1 (2018年8月週刊全国賃貸住宅新聞)
賃貸仲介件数業界No.1 (2018年1月全国賃貸住宅新聞)

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想定年収
350万

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勤務地
熊本県
求人ID
853
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